Как открыть хостел? Бизнес-план для организации мини-гостиницы

Как открыть хостел? Бизнес-план для организации мини-гостиницыКак открыть хостел? Бизнес-план для организации мини-гостиницы.

Все мы мечтаем жить хорошо – а, значит, не только в окружении любимой семьи и друзей, не только будучи красивыми и здоровыми, – но еще и обеспеченными. И действительно, деньги никогда не бывают лишними, и здравомыслящие люди с интересом рассматривают идеи, сулящие прибыль. И потому сегодня мы решили рассказать о том, как открыть хостел. Тема бюджетного туризма безумно популярна во всем мире, а хостелов в России не так много (в отличие от туристов). И пусть вас не пугает словосочетание «гостиничный бизнес». Ведь именно так можно охарактеризовать даже мини-гостиницу, бизнес-план организации которой мы и представляем вашему вниманию.

Бизнес-план хостела: вся информация для открытия своего гостиничного бизнеса.

Хостелы набирают популярность благодаря тому, что могут предложить туристам и путешественникам низкобюджетный вариант проживания. Если раньше основными клиентами мини-гостиниц были студенты и молодые путешественники, то сейчас в них активно заселяются взрослые успешные люди с определенной жизненной философией (дауншифтинг).

Типичный номер такой гостиницы очень похож на комнату в студенческом общежитии, часто укомплектованную двухъярусными кроватями.

Хостел, как гостиничный бизнес, интересен предпринимателям в Москве и в других крупных городах по следующим причинам:

• каждый год в столицу приезжают тысячи людей, которым нужен ночлег;

• гостиничный бизнес приносит стабильный доход;

• он относится к малому предприятию, поэтому проблем с оформлением документов не возникает;

• общежитий для туристов в Москве пока немного, но они пользуются большим спросом у гостей города.

Минусом можно назвать то, что найти подходящее помещение не всегда просто. Нужно рассмотреть каждый из возможных вариантов, помятуя о своей основной цели – небольшой гостинице, приносящей доход.

О том, как открыть хостел в Москве, вы можете прочесть в нижеизложенном бизнес-плане.

Лучшее место, где может располагаться помещение под общежитие – это центр города. Метраж зависит от количества предполагаемых постояльцев, минимум – 10-15 койко-мест. Хостел можно организовать в обычной квартире, расположенной в многоквартирном доме. Аренда одного квадратного места стоит 15 тыс.руб.в год. Трехкомнатной квартиры будет достаточно, чтобы разместить десять постояльцев.

Еще один вариант для мини-гостиницы – отдельное здание. Можно арендовать один или несколько этажей. Цена аренды квадратного метра варьируется от 10 до 15 тыс. руб. в год. Постройка отдельного дома обойдется в сумму около 5-6 млн. руб.

Как открыть хостел в квартире.

Общежитие для туристов не предполагает наличия одноместных номеров, поэтому в первую очередь нужно заняться перепланировкой квартиры и последующим ремонтом. Поскольку основными постояльцами является молодежь, в интерьеры должны присутствовать яркие цвета и креативные дизайнерские решения. Помните, что в спальне на каждого гостя должно приходиться не менее пяти квадратных метров, а расстояние между кроватями должно составлять 75 см. Стоимость ремонта с перепланировкой за квадратный метр – от 4 до 8 тыс.руб.

Затраты на необходимое оборудование.

В этом бизнес-плане хостела приведены ориентировочные цены. Они могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону на 10-20%.

Оборудование в многоместный номер:

• двухъярусные кровати – 10 тыс. рублей за 1 штуку.

Оборудование для общей кухни:

• микроволновая печь – от 3 до 5 тыс. руб.;

• холодильник – от 11 до 17 тыс. руб.;

• кофеварка – от 1,5 до 5 тыс. руб.;

• стиральная машина – от 7 до 10 тыс. руб.;

• полный кухонный гарнитур – от 15 до 18 тыс. руб.

• Wi-Fi адаптер – от 800 руб до 1 тыс. руб.;

• абонентская плата за интернет – 300-400 руб. в месяц;

• ноутбук – 20 тыс. руб.

• душевая кабина – от 10 до 11 тыс. руб.;

• унитаз – от 3 до 4 тыс. руб.;

• несколько умывальников – от 1,5 до 2 тыс. руб. за штуку;

• ванная комната под ключ – около 40 тыс. руб.

В его обязанности входит прием и размещение гостей в номерах, организация обеспечения их всем необходимым – питанием, телефоном, интернетом и т.п. Также он принимает звонки на ресепшене, контролирует санитарное состояние всех помещений хостела.

Из-за большого объема работы резонно нанять двух администраторов, работающих посменно. Желательно чтобы они знали английский язык. Обычно их заработная плата составляет 20-35 тысяч рублей.

В круг ее обязанностей входит: влажная уборка и чистка полов, лестниц, окон, стен, а также кухонного оборудования. Также горничная чистит и дезинфицирует душевые кабины, раковины, унитазы. Она занимается уборкой комнат, выбрасывает мусор, покупает чистящие средства, пакеты для мусора, инвентарь и другие средства, необходимые для поддержания чистоты в мини-гостинице.

Обычно горничная имеет неполный рабочий день, потому что в ее постоянном присутствии нет необходимости. Заработная плата – от 5 до 15 тысяч рублей.

Не обязательно нанимать на полный рабочий день, достаточно нескольких дней в месяц. Заработная плата за месяц – от 15 тысяч рублей.

Как привлекать целевых клиентов.

Рекламную кампанию нужно сосредоточить на привлечении студентов и молодых людей, а также иностранцев.

К эффективным рекламным каналам можно отнести следующие интрументы:

Посетители таких сайтов бронируют номера через интернет. Для рекламодателей размещение объявлений возможно как на платной, так и на бесплатной основе.

Стоимость варьируется от 15 до 60 тыс. руб. Конечная цена рекламной кампании будет зависеть от количества ключевых слов, по которым будет «крутиться» ваше объявление, стоимости бида и конкуренции. Контекстную рекламу можно настроить за несколько минут, но лучше обратиться к специалистам, иначе вы рискуете «слить» весь бюджет и не получить должной отдачи.

• Онлайн-сервисы бронирования номеров.

С помощью специализированных сервисов пользователи могут выбирать подходящие им хостелы. Месячное размещение рекламы обойдется в 150-300 руб. в месяц. Рекламным носителем выступает баннер с текстом и фотографией. В зависимости от тарифа баннер будет появляться на любой странице сайта или только на той, где представлены хостелы Москвы.

Их можно раздавать в тех людных местах, где бывают потенциальные посетители – на вокзалах, аэропортах, в вузах, кафе. 100 экземпляров визиток, напечатанных с помощью цифровой печати, стоят от 300 до 1500 руб. в зависимости от выбранного материала и цветности. Одна тысяча экземпляров, напечатанных офсетной печатью, – 1500 руб.

• Еженедельные бесплатные газеты.

Цена рекламного модуля, состоящего из текста и изображения – от 5 до 7 тыс. руб. Объявление в десять слов – 2 тыс. руб.

Основной услугой хостела является предоставление спального места. Многие туристические общежития предоставляют своим постояльцам также бесплатный Wi-Fi и туалетно-косметические принадлежности. Дополнительную плату можно брать за возможность использовать микроволновую печь, кофеварку, холодильник, и другие виды бытовой техники. Также вы можете закладывать в стоимость номера завтрак.

К расходам на содержание хостела, помимо зарплаты сотрудникам, прибавляется плата за коммунальные услуги, которая в месяц составит порядка 10 тыс. руб.

Ежемесячный доход от собственного гостиничного бизнеса в виде хостела равен 100-120 тыс. руб. в зависимости от количества мест. Хостел, рассчитанный на 10 человек, окупается в среднем за 6-15 месяцев – это достаточно высокий показатель рентабельности.

Уважаемый Гость! Чтобы оставить комментарий к данной статье, Вам необходимо зарегистрироваться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *